문서번호	주거정비과-10409
결재일자	2021. 7. 5.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
★주무관	조합운영개선팀장		주거정비과장		주택기획관		주택건축본부장
정동훈	함창록		代김중태		이진형		07/05 김성보
협 조
	재개발관리팀장					이용운

철거현장 조합 긴급 시·구 합동 실태점검 계획1차(수정)

(2021. 06. 21. ~ 07. 30.)

2021. 7.

주택건축본부

(주거정비과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

【정비사업 해체공사장 불법행위 근절을 위한】

철거현장 조합 긴급 시·구 합동 실태점검 계획 1차(수정)

Ⅰ		추진 근거

□ 도정법 제111조(자료의 제출 등) 제2항, 제113조(감독) 제2항

○ 추진위원회, 조합 등 자료제출 명령권 : 국토부장관, 시장, 구청장

○ 정비사업 현장조사권 : 국토부장관, 시장, 구청장

□ 시-구 합동 조합 기동점검 체계 구축 통보(재생협력과-12392호, ‘17.8.7.)

□‘21년도 정비사업 조합운영실태 점검계획(주거정비과-2375호, ‘21.2.15.)

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Ⅱ		점검 개요

□ 점검대상: 9개 구역

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【2회차부터 국토부와 합동점검】 ********************************

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□ 점검기간: 2021. 6. 21. ~ 7. 30. (6주간)  ※ (기정)구역당 1주→ (변경)구역당 2주

○ 1회차: 6.21. ~ 7.2.(완료) / 2회차: 7.5. ~ 7.16. / 3회차: 7.19.~ 7.30.

□ 점검내용: 조합·시공자·업체의 철거계약 전반(회계처리, 용역계약 등)

○ (중점점검) 불법하도급, 페이퍼컴퍼니, 자격증 명의대여 등

□ 점검방법: 시·자치구, 외부전문가 합동조사

○ 공동반장 : 서울시 주거정비과장 / 국토교통부 주택정비과장

○ 반 원 : 국토부·서울시, 자치구, 외부전문가(변호사2, 회계사2, 감정원1)

○ 업무분장

							반장(국토부‧서울시 공동)
점검 1팀 ********* *********											점검 2팀 ******* ********							점검 3팀 ******** ********
회계사						변호사								공무원					부동산원
ㆍ용역방법, 계약, 절차 등의 적정성 ㆍ집행의 적정성 ㆍ회계서류의 적정성						ㆍ용역방법, 계약, 절차 등의 적정성 ㆍ건설인력·장비 적정성 ㆍ자료관리·제출 적정성								ㆍ자료보관 상태 ㆍ자료관리·제출 적정성 ㆍ중점점검 사항 검토					ㆍ입찰제안ㆍ용역방법, 계약, 절차 등 적정성 ㆍ사실관계 확인

□ 협조사항

○ 자치구

► 현장점검 계획 통보(시·자치구→조합)

► 조합운영실태 점검결과 및 조치계획 보고(시·자치구)

► 조치계획 통보(자치구→조합)

► 조합측 이행계획 알림, 이행여부 지속 관리·감독(자치구)

○ 조합

► 점검장소 제공 및 점검기간 정비사업관리업체 직원 현장대기

► 현장점검 서류준비 : ‘붙임’ 참고

► 조합실태 점검결과 및 조치계획 클린업(e-조합)시스템 공개

► 조치계획 통보에 따른 이행계획 제출(조합→자치구)

□ 점검대상 구역현황

구분	구역	사 업 개 요	추 진 현 황	조합장	주소 (전화번호)
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※ 사정에 따라 변동사항이 있을 수 있습니다.

□ 점검반 편성

구분	점검 구역	점 검 반				외부전문가
		반 장	국토부	시 청	구 청	부동산원	변 호 사	회 계 사
*** ********* ****	*** *** *** ****	주거정비 과장 (서울시) / 주택정비 과장 (국토부)	주택정비과 박태진	주거정비과 이용운 2133-7186 강문권 2133-7188	송파구 주거사업과 박윤수 2147-2888	******	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	** ***** ***		주택정비과 박창준 044)201-3390	주거정비과 함창록 2133-7231 정동훈 2133-7232 박주형 2133-7234	관악구 주택과 김선영 879-6303	******	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	*** ***		주택정비과 신용화	주거정비과 장영석 2133-7233	성북구 주거정비과 박광표 2241-2862	******	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
*** ********* ****	*** *** ****	주거정비 과장 (서울시) / 주택정비 과장 (국토부)	주택정비과 홍창빈	주거정비과 이용운 2133-7186 강문권 2133-7188	동대문구 주거정비과 김사성 2127-4578	******	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	*** *** ***		주택정비과 지영근	주거정비과 함창록 2133-7231 정동훈 2133-7232 박주형 2133-7234	서초구 주거개선과 유현재 2155-7345	******	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	** *** ***		주택정비과 최정은	주거정비과 장영석 2133-7233	강남구 재건축사업과 김도형 3423-6092	******	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************

※ 사정에 따라 변동사항이 있을 수 있습니다.

□ 행동요령

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○ 청탁금지법 등을 고려하여 추진위로부터 식사나 간식 등 편의 제공 금지

○ 반장은 점검시작 전에 팀원별 업무분장을 구체적으로 하여 점검의 효율성 제고

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Ⅲ		소요예산

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□ 예산과목 : 사람중심의 주택정비사업 추진, 주민중심의 정비사업 추진(도정),  추진위/조합운영 실태점검 및 활성화 지원 등, 사무관리비.

붙임  1. 현장점검 준비서류 목록 1부.

2. 국토부 합동점검 요청 공문. 1부.  끝.