문서번호	도시관리과-7064
결재일자	2021. 7. 15.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

				시 민
주무관	도시주거관리TF팀장	도시관리과장		도시계획국장
최승영	유봉모	홍선기		07/15 이정화
협 조
	공동주택과장		代김용배
	전문관		장지광

아파트지구 지구단위계획 업무이관 계획

2021. 7.

도시계획국

(도시관리과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더 자문관 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산·제시·분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념·성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

아파트지구 지구단위계획 업무이관 계획

아파트지구 내 재건축 관련 기능을 통합하고자 도시계획국(도시관리과) 소관 아파트지구 지구단위계획 업무를 주택정책실(공공주택지원과)로 이관하고자 함.

1		추진배경

□ 추진 필요성

○ 아파트지구 지구단위계획 수립 기능을 일원화하여 재건축 활성화 도모

- 지구단위계획(재건축 가이드라인)과 정비계획의 담당조직 일원화

□ 추진근거

○ 제38대 서울시정 조직개편 (시장방침 제11호, ’21.05.14.)

- 아파트지구 지구단위계획 수립 기능을 일원화

(기존) 도시계획국(17개소),주택건축본부(1개소) → (변경) 주택정책실(18개소)

○ 행정기구 설치조례 시행규칙 개정(안)

- 아파트지구 지구단위계획 수립·결정에 관한 사항 분장업무 변경

(기존) 도시계획국(도시관리과) → (변경) 주택정책실(공동주택지원과)

2		이관업무 개요

□ 대상업무 : 도시계획국(도시관리과) 소관 아파트지구 17개소

□ 아파트지구 현황

○ 총 18개소 (저밀 5개소, 고밀 13개소), 약 11.4㎢

현 소관	지구명	면적(㎡)	재건축현황
			***	***	****	***
계	18개 지구	11,423,469	***	***	**	*
도시관리과	화곡	384,586	*	*	*	*
	이수	83,000	*	*	*	*
	원효	26,965	*	*	*	*
	이촌	45,062	*	*	*	*
	청담·도곡(고밀/저밀)	1,064,794	**	**	*	*
	암사·명일(고밀/저밀)	539,894	*	*	*	*
	가락	117,715	*	*	*	*
	서초	1,491,261	**	**	*	*
	서빙고	852,473	**	**	*	*
	아시아선수촌	183,195	*	*	*	*
	반포(고밀/저밀)	2,694,620	**	**	**	*
	잠실(고밀/저밀)	2,343,022	**	*	*	*
	여의도	550,734	**	*	**	*
공동주택과	압구정	1,046,148	**	*	**	*

*(완료) 정비계획수립완료 / **(진행) 안전진단통과부터

□ 그 간의 추진경과

○ ’17.06.~ : 지구단위계획 수립착수(4개소) 반포(고밀·저밀), 서초, 여의도

- 부동산 가격 등을 고려 법정절차 진행예정 (’19.12. 용역준공)

○ ’18.08.~ : 지구단위계획 수립착수(3개소) 서빙고, 잠실(고밀·저밀)

○ ’19.06.~ : 지구단위계획 수립착수(10개소) 청담·도곡, 암사·명일 등

○ ’20.01.~ : 아파트단지 조성기준 시행 (부시장 방침 제5호, ’20.1.8)

○ ’21.03.~ : 아파트지구 지구단위계획 전환지침 (부시장 방침 제31호, ’20.3.4)

□ 지구단위계획 수립 추진현황

○ *******************************************************

구분	계획수립	열람공고		공동위 심의		결정고시	추진계획
여의도							*****************
화곡							*******
이촌							*******
잠실 (저밀/고밀)							**************** ************
반포 (저밀/고밀)							*********
		’18.04.
서초							**************** ************
		’18.04.
가락							*******
		’20.11.
서빙고							***************** ************
		’21.01.
이수							*******
		’21.01.
암사·명일 (저밀/고밀)							*******
		’21.04.
아시아선수촌							************** *********
		’21.04.
압구정							*****************
				’17.11.
청담·도곡 (저밀/고밀)							*******
				’21.06.
원효							***************
						’20.1.

	< 용역 개요 >
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□ 예산현황

유형	회계 년도	단위사업	세부사업	예산액(천원)			비고
				총액	지출액	지출잔액
****	**** ******	***** **********	*****************	*******	*****	*******	****
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*여의도아파트지구 등: 여의도[58,500천원(22,232천원 지출)], 개포택지(29,000천원)

□ 이관내용 및 시기

이관 업무	소관부서		이관일자
	현행	변경
·서초, 여의도 등 17개 아파트지구 지구단위계획 수립 및 결정업무 ·아파트지구 지구단위계획수립 예산	도시계획국 (도시관리과)	주택정책실 (공동주택지원과)	’21.7.19. (행정기구 설치조례 시행규칙 변경일)

3		행정사항

○ 업무 및 관련자료 인수·인계 (도시관리과 → 공동주택지원과)

○ ’21년 예산(이월예산 포함) 이체 등

- 이체사업: 청담·도곡, 화곡·이수·원효·이촌, 암사·명일·가락·아시아선수촌(아)

- 지출협조: 여의도 아파트지구 등 지구단위게획 행정절차 이행

(여의도 및 개포택지 동일 세부사업으로 예산이체 어려움).  끝.