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		서울특별시
수신	서초구청장(주거개선과장)
(경유)
제목	정비계획 변경 및 건축위원회 심의 신청에 따른 협의 회신

1. 서초구 ***********************와 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 *********************************정비사업의 정비계획(경미한 사항) 변경(안) 및 건축위원회 심의(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 정비계획 변경 내용

○ 계획 세대수 감소(935세대→843세대), 재건축 소형주택 세대수 감소(153세대→106세대)

나. 정비계획(안)

구분

구역구분

가구 또는 획지 구분

주용도

건폐율(%)

용적률(%)

높이(m)

명칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

정비계획

예정법적상한

기정

********

********

37,902.6

획지1

36,113.1

공동주택 및

부대복리시설

50이하

245.67 이하

299.99 이하

35층이하

/ 110m이하

획지2

809.4

문화시설

(공공도서관)

50이하

250 이하

-

6층 이하

/ 30m이하

주택의 규모

ㆍ총 세대수 : 843세대

구분	세 대 수
	기 정			변 경
	합계	분양주택	임대주택	합계	분양주택	임대주택
합계	935	782	153	843	737	106
60㎡	234	81	153	142	72	70
60㎡∼85㎡	418	418	-	376	340	36
85㎡초과	283	283	-	325	325	-

다. 공동주택 계획(안)

구분

합계

분양

임대

「도시 및 주거환경 정비법」 제54조 따른 임대주택

합계

843

737

106

구 분		건축계획
부지면적		36,113.1㎡
법적상한용적률		299.99%
정비계획용적률		245.67%
소형주택 의무면적	용적률 증가분	299.99% - 245.67% = 54.32%
	증가 된 용적률의 50%	54.32% × 50% = 27.16%
	의무연면적	36,113.1㎡ × 27.16% = 9,808.32㎡
재건축 소형주택 확보 계획		당 초				변 경
		전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	세대수	연면적(㎡)	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	세대수	연면적(㎡)
		44.90	64.21	153	9,824.13	59.93	82.9527	7	580.6689
						59.99	84.1855	63	5,303.6865
						84.99	116.4792	36	4,193.2512
						합 계		106	10,077.6066
		→ 9,824.13㎡ > 9,808.32㎡				→ 10,077.61㎡ > 9,808.32㎡

59A㎡

15

8

7

59B㎡

127

64

63

84㎡

376

340

36

102㎡

33

33

-

112㎡

131

131

-

135㎡

60

60

-

145㎡

94

94

-

135PH㎡

5

5

-

145PH㎡

2

2

-

라. 회신내용

○ ************************************************************************************************

○ ************************************************************************************************************

○ *******************************************************************************************************************

	**************************************」
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○ *************************************************************************************************************************************

○ ****************************************************************************************************

○ ***********************************************************************************************

붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김강현			공공주택정책팀장					이화섭					공공주택과장					07/14 명노준
협조자
시행			공공주택과-8706									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과															/
전화		02-2133-7053						/전송			02-2133-0756					/	dseeker@seoul.go.kr												/	부분공개(5)