문서번호	주거정비과-9585
결재일자	2021. 6. 21.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관	조합운영개선팀장		주거정비과장		주택기획관
정동훈	함창록		진경식		06/21 이진형
협 조
	재개발관리팀장					이용운
	주무관					장영석
	주무관					강문권
	주무관					박주형

철거현장 조합 긴급 시·구 합동 실태점검 계획(1차)

(2021. 06. 21. ~ 07. 09.)

2021. 6.

주택건축본부

(주거정비과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□	자치구 협의
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

【정비사업 해체공사장 불법행위 근절을 위한】

철거현장 조합 긴급 시·구 합동 실태점검 계획(1차)

Ⅰ		추진 근거

□ 도정법 제111조(자료의 제출 등) 제2항, 제113조(감독) 제2항

○ 추진위원회, 조합 등 자료제출 명령권 : 국토부장관, 시장, 구청장

○ 정비사업 현장조사권 : 국토부장관, 시장, 구청장

□ 시-구 합동 조합 기동점검 체계 구축 통보(재생협력과-12392호, ‘17.8.7.)

□‘21년도 정비사업 조합운영실태 점검계획(주거정비과-2375호, ‘21.2.15.)

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Ⅱ		점검 개요

□ 점검대상: 9개 구역

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□ 점검기간: 2021. 6. 21. ~ 7. 9. (3주간)  ※ 구역당 5일간(1주) 점검

○ 1회차: 6.21. ~ 6.25. / 2회차: 6.28. ~ 7.2. / 3회차: 7.5.~ 7.9.

□ 점검내용: 조합·시공자·업체의 철거계약 전반(회계처리, 용역계약 등)

○ (중점점검) 불법하도급, 페이퍼컴퍼니, 자격증 명의대여 등

□ 점검방법: 시·자치구, 외부전문가 합동조사

○ 공동반장 : 서울시 주거정비과 담당팀장, 자치구 담당과장

○ 반 원 : 서울시(1~2), 자치구(1~2), 외부전문가(변호사2, 회계사2)

○ 업무분장

					반 장(총괄)
외부 전문가(변호사, 회계사)													시·구 직원
조합운영 분야				회계분야					용역계약 분야				전반적인 점검현황 관리
․감리업무 적정성 ․건설인력·장비 적정성 ․자료관리·제출 적정성				․사업비 차입 및 잔액 ․집행의 적정성 ․회계서류의 적정성 등					․선정절차의 적정성 ․계약방법의 적정성 ․용역비 지급실태 등				․자료보관 상태 ․자료제출 등 ․중점점검 사항 검토 등 총괄
반장은 업무분장 실시 및 관리

□ 협조사항

○ 자치구

► 현장점검 계획 통보(시·자치구→조합)

► 조합운영실태 점검결과 및 조치계획 보고(시·자치구)

► 조치계획 통보(자치구→조합)

► 조합측 이행계획 알림, 이행여부 지속 관리·감독(자치구)

○ 조합

► 점검장소 제공 및 점검기간 정비사업관리업체 직원 현장대기

► 현장점검 서류준비 : ‘붙임’ 참고

► 조합실태 점검결과 및 조치계획 클린업(e-조합)시스템 공개

► 조치계획 통보에 따른 이행계획 제출(조합→자치구)

□ 점검대상 구역현황

구분	구역	사 업 개 요	추 진 현 황	조합장	주소 (전화번호)
1회차 6.21~6.25	**** *** ****	****************** *************	****************** ************************** ************ **************	***	*********** *********** **********
	*** *** ****	******************* *************	****************** ************************** ****************** **************	***	************** ******** **********
	*** ***	****************** *************	****************** ************************** ************ **************	***	************ ** ***********
2회차 6.28~7.2	*** *** ****	**************** *************	****************** ************************* ************ **************	***	*************** ******* ***********
	** ***** ***	****************** *************	****************** ************************** ************ ****************	***	************ ** **********
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3회차 7.5~7.9	*** *** ***	***************** **************	****************** ************************** ************ *******************************************	***	**************** ******* ***********
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※ 사정에 따라 변동사항이 있을 수 있습니다.

□ 점검반 편성

구분	점검 구역	점 검 반				외부전문가
		반 장		시 청	구 청	변 호 사	회 계 사
1회차 6.21~6.25	**** *** ****	주거정비과 조합운영개선팀장 / 재개발관리팀장	성북구 주거정비과장	주거정비과 강문권 2133-7188	주거정비과 정민주 2241-2835	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	*** *** ****		중랑구 도시계획과장	주거정비과 정동훈 2133-7232 박주형 2133-7234	도시계획과 배태욱 2094-2192 구본엽 2094-2194	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	*** ***		성동구 주거정비과장	주거정비과 장영석 2133-7233	주거정비과 김경근 2286-6571 박소정 2286-6564	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
2회차 6.28~7.2	*** *** ****	주거정비과 조합운영개선팀장 / 재개발관리팀장	동대문구 주거정비과장	주거정비과 강문권 2133-7188	주거정비과 김사성 2127-4578	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	** ***** ***		관악구 주택과장	주거정비과 정동훈 2133-7232 박주형 2133-7234	주택과 김선영 879-6303	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	*** ***		성북구 주거정비과장	주거정비과 장영석 2133-7233	주거정비과 박광표 2241-2862	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
3회차 7.5~7.9	*** *** ***	주거정비과 조합운영개선팀장 / 재개발관리팀장	서초구 주거개선과장	주거정비과 장영석 2133-7233	주거개선과 유현재 2155-7345	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	*** *** *** ****		송파구 주거사업과장	주거정비과 정동훈 2133-7232 박주형 2133-7234	주거사업과 박윤수 2147-2888	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************
	** *** ***		강남구 재건축사업과장	주거정비과 강문권 2133-7188	재건축사업과 김도형 3423-6092	*** ************* *** *************	*** ************* *** *************

※ 사정에 따라 변동사항이 있을 수 있습니다.

□ 행동요령

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○ 청탁금지법 등을 고려하여 추진위로부터 식사나 간식 등 편의 제공 금지

○ 반장은 점검시작 전에 팀원별 업무분장을 구체적으로 하여 점검의 효율성 제고

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Ⅲ		소요예산

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□ 예산과목 : 사람중심의 주택정비사업 추진, 주민중심의 정비사업 추진(도정),  추진위/조합운영 실태점검 및 활성화 지원 등, 사무관리비.

붙임  현장점검 준비서류 목록 1부.  끝.