문서번호	건축부-8172
결재일자	2021. 5. 31.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		건축관리과장	★건축부장
이용석		조승제	05/31 이창구
협조	환경시설과장		오열상
	주무관		김민희

『서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업』 본부위원회 조치결과 및 설계변경·공사시행 검토보고

2021. 5.

『서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업』

본부위원회 조치결과 및 설계변경·공사시행 검토보고

본 사업과 관련하여 전시시설 설계변경자문 본부위원회(2021-1, 2차) 자문의견 검토·조치 및 승인요청에 따른 설계변경·공사시행 검토보고

※ 자문의견 조치결과: 전시시설 공사비 5,429백만원→4,880백만원[감)369백만원]

□ 공사개요

○ 위    치: 강서구 마곡동 91번지 일원

○ 건축개요: (물재생체험관) 지상2층, 연면적 3,405m2

○ 공사기간: (13차) '21.4.~'21.10.

○ 공가금액: (13차) 7,936백만원

○ 설계/시공/감리: ㈜도둠/㈜DL이엔씨 외/㈜도화엔지니어링 외

○ 공정률: 72%

□ 주요변경내용

○ 면적 변경

구분	기허가(㎡)	금회변경(㎡)	증감(㎡)	변경사유
1층	1,917.05	1,913.76	-3.29	2층 오픈부분 면적증가 및 에스컬레이터 삭제 등
2층	1,285.06	1,339.01	+53.95
옥상	203.62	190.63	-12.99
계	3,405.73	3,443.40	+37.67

○ 전시시설 변경

구분	변경내용
1층	- 전시면적 변경 : 356.84㎡ → 717.65㎡(약 360.81㎡ 증) 체험동선의 불편함으로 에스컬레이터 삭제 후 전시공간으로 활용 넓어진 로비 공간을 체험형 전시계획으로 컨텐츠 제작(체험컨텐츠 + 인터렉티브 미디어체험) 수유실 추가 등
2층	- 전시면적 변경 : 627.04㎡ → 1,611.41㎡(약 984.37㎡ 증) 2층 전체를 오픈형 전시공간으로 계획 물체험 아이템 확대(터치풀 → 물놀이 체험) 관람 타겟인 어린이 컨텐츠 계획 및 미디어 체험으로 전시공간 계획

□ 설계변경자문 본부위원회 주요의견 및 조치내용

○ 전시시설 설계변경 본부위원회 자문 내용 반영결과 제출[도화(서남)- 2021-181호, 2021.5.7.]

구분	위원회 검토의견	반영여부	조치내용	비고
제경비	- 단순 전시물·영상물 설치 등은 제경비율 적용 제외 표준품셈 적용이 곤란한 전시영상물 설치공사는 재료비로 산정	반영	- 표준품셈 적용 곤란한 전시영상물 설치 견적단가는 일괄 재료비로 산정 처리함	반영내역제출
설계 검토	- 1층 입·단면도 복도-내부시설 층고 차이 관련 설비간섭 검토 - 전등공사 중 내열비닐 절연전선 생산여부 재확인	반영	층고를 복도 및 내부시설 모두 3.3M로 동일하게 반영 - 기존 내열비닐절연전선(HIV)을 내열비닐절연전선(HFIX)으로 반영	반영도면제출
표기 정정	- 설계변경 적용 기준일 표기 일위대가 적용 구분 표기(건축표준품셈, 실내건축, 소프트웨어)	반영	일위대가 및 호표, 자재단가, 노임단가 상단에 기표기함 일위대가 목록에 구분하여 표기	반영내역제출
기타	사업전반 전시시설 전문가 검토 필요	반영	기본및실시설계 내용에 대해 총괄계획 자문(기검토) 한바 있으며 준공 시까지 재자문 예정임	-

□ 전시시설 설계변경 사항(자문결과 반영)

○ 설계변경자문 결과반영에 따른 총공사비 감소

(단위: 천원)

구 분	당초계약 (A)	실정보고 (B)	원가검증 (C)	설계변경자문 (D)	공사비 감소 (E=D-C)	비고
직 접 비	556,026	3,648,020	3,477,781	3,472,571	-5,210
간 접 비	274,161	1,787,306	1,743,613	1,380,073	-363,540
물가변동	209,497	28,040	28,040	28,040	-
총 액	1,039,684	5,463,366	5,249,434	4,880,684	-368,750

※ 공종별 직접비 증가 내용

(단위: 원)

구분	공종	당초계약	설계변경자문반영	공사비 증가	비고
직접비	시설물 제작설치	251,180,070	727,155,892	35,329,053
	사인그래픽 제작설치	25,720,694	61,049,747	468,719,694
	전시모형 제작설치	93,248,400	561,968,094	1,093,992,191
	전시영상기기 제작설치	72,414,613	1,166,406,804	272,143,082
	전시영상물 제작설치	86,718,224	358,861,306	438,424,124
	전시 정보영상물 제작설치	-	438,424,124	45,043,846
	전시전등전열 제작설치	26,744,651	71,788,497	49,938,640
	기성가구	-	49,938,640	36,978,326
	폐기물처리비	-	36,978,326	36,978,326
합 계		556,026,652	3,472,571.430	2,916,544,778

□ 건설사업관리단 검토의견

○ 설계변경자문 지적사항에 대한 시공사 조치내용이 적정하여 승인요청함

□ 처리의견

○ 사업의뢰부서인 물재생시설과의 서남물재생센터 시설현대화 홍보관 건립 추진계획에 따른 사업계획변경요청에 따라 변경(추가)한 건으로

○ 건설사업관리단의 검토결과가 적정하므로 이를 반영하여 설계변경 추진하고자 함

붙임	1. 자문내용 반영결과 보고 및 설계변경 내역서 일체 각1부

2. 시설현대화 홍보관건립 추진계획 1부.  끝.