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	서울특별시
수신	강동구청장(주택재건축과장)
(경유)
제목	질의회신(강동구:착오계약 조합원지위양도)

1. 강동구 주택재건축과-18051(20.05.06)호와 관련입니다.

2.「도시 및 주거환경정비법(이하“도시정비법”)」질의에 대하여 아래와 같이 회신합니다

가. 질의내용

○ 투기과열지구내 준공이후 불법 양도·양수가 예상되는 조합원 변경 물건에 대해 민법 제140조(법률행위의 취소권자)에 따른 착오에 의한 매매계약 일부를 취소하여 기존 조합원을 대표 조합원으로 신고가 들어올 경우 신고승인이 가능한지?

나. 회신내용

○ 도시정비법 제39조(조합원의 자격 등) 및 시행령 제37조(조합원)에 의거 투기과열지구내 조합원의 지위양도를 금지하고 있으며, 도시정비법 제122조(토지등소유자의 설명의무)에 의하면 “토지등소유자는 자신이 소유하는 정비구역내 토지 또는 건축물에 대하여 매매 등 부동산 거래를 위한 계약을 체결하는 경우 같은법 제39조에 의한 조합원의 자격, 제77조 주택 등 건축물을 분양받을 권리의 산정 기준일 등을 거래 상대방에게 설명·고지하고, 거래 계약서에 기재 후 서명·날인하여야 한다”라고 규정하고 있음.

따라서, 민법 제140조에 의한 “착오에 따른 매매계약” 여부는 정비사업 인가권자인 귀 구에서 사실관계 확인, 법률 전문가 자문 등 충분히 검토하신 후 처리하시기 바랍니다.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	장병혁		주거정비정책팀장	진경은		주거정비과장	05/21 진경식
협조자
시행	주거정비과-7405	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 무교로 21 더익스체인지빌딩 4층 110	/	http://www.seoul.go.kr
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