문서번호	주거재생과-3281
결재일자	2018.3.22.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		주거재생계획팀장	주거재생과장
문동일		김승훈	03/22 국승열
협조
	계획설계과장		송헌영

낙산배수지 도시계획시설(수도) 변경 결정 계획

도시재생본부

(주거재생과)

낙산배수지 도시계획시설(수도) 변경 결정 계획

창신숭인 도시재생 선도지역 내「채석장 전망대 조성(마중물사업)」을 위해 낙산배수지 도시계획시설(수도) 일부 해제(경미한 변경)를 추진하고자 함.

Ⅰ		도시계획시설 변경(경미한 변경) 결정 추진목적

□ 전망대 조성사업(마중물사업) 추진

○ 창신숭인 도시재생 선도지역 도심 전망 최적지에 위치한 낙산배수지 주변에 전망대를 조성하여 지역거점 활성화 매개시설로 활용

○ 채석장 일대 명소화사업에 대한 공감 확산 및 홍보

○ 도시계획위원회(’17.1.18.) 심의결과 조건부 사항 이행

- “채석장 명소화계획” 과 연계하여 향후 관련 부서간 충분한 협의 거칠 것

※ 채석장 전망대 조성사업 개요

▹ 위    치 : 종로구 창신동 23-322 외 1필지

▹ 부지면적 : 592.2㎡

▹ 사 업 비 : 415백만원 (설계비 25, 감리 및 부대비 20, 공사비 370백만원)

▹ 사업규모 : 25명 이상 동시이용 가능 규모 전망대 신축(전망대 조성안 붙임 참조)

□ 사업대상지 저촉면적 도시계획시설(수도공급설비) 해제 (경미한 변경)

사업대상지

도시계획시설 해제(207.5㎡)

※ 사업대상지 저촉면적(207.5㎡)에 대해

도시계획시설 결정(수도) 해제(경미한 변경)

수도공급설비(4,317㎡)

Ⅱ		주요 추진경위

□ 낙산배수지(수도공급시설) 결정

○ ‘15.05.21 : 2030 서울수도정비기본계획(서울특별시 고시 제2015-139호)

- 낙산배수지 건설 : 용량 2,000㎡ (기존 낙산배수지 용량 3,300㎡ 옆에 확장 신설)

○ ‘15.09.08 : 2015년 3차(8월) 투자심사(적정)

○ ‘16.4~12 : 낙산배수지 건설공사 기본 및 실시설계용역

○ ‘17.01.18 : 도시계획위원회 심의(조건부 가결)

- “채석장 명소화계획” 과 연계하여 향후 관련 부서간 충분한 협의 거칠 것

○ ‘17.08.31 : 도시계획시설(수도공급설비) 최초 결정 및 지형도면 고시

(서울특별시 고시 제2017-312호)

□ 채석장 전망대 조성

○ ‘15.02.26 : 창신숭인 도시재생활성화계획 고시

○ ‘15.12.07 : 채석장일대 명소화사업 추진계획 방침(시장)

○ ‘16.08. ~ : 기본계획 수립 용역 추진

○ ‘17.02.24 : 창신숭인 도시재생활성화계획 변경 관문 심사

- 명칭변경 : 채석장관광화 → 채석장일대 명소화사업(사업비 1,000백만원)

○ ‘17.09.01 : 기본계획 수립 보고(시장)

마중물사업으로 낙산배수지 측면에 전망대 조성(2017년)

1차

채석장일대 명소화사업은 국제설계공모를 통해 낙산배수지와 일체화된 시설 조성(2021년)

2차

○  ‘17.09.08 : 창신숭인 채석장 전망대 조성 추진계획

○  ‘17.09.26 : 설계공모(제안‧지명) 공고

○  ‘17.11.01 : 설계용역 계약

○  ‘18.01.19 : 기본설계안 중간보고(총괄건축가, 본부장)

- 채석장 전망대와 ‘낙산배수지 전망대’ 가 연계되어 조화를 이룰 수 있도록 설계

○ ‘18. 2.~3 : 낙산배수지 전망대 관련 관계부서 협의 및 기본구상

채석장 전망대 기본 및 실시설계(추진 중)

Ⅲ		도시계획시설 결정 계획

○ 도시계획시설 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경 후
변경	①	수도공급 설비	서울시 종로구 창신동 23-322번지 일대	4,317	감)207.5	4,109.5	2017.8.31. (서울특별시 고시 제2017-312호)	낙산 배수지

○ 도시계획 사항

시설명	용도지역	중복시설(시설명)
수도공급설비	제1종 일반주거지역	없음

○ 도시계획시설(수도) 변경 결정 사유

도면표시 번호	시설명	결정 내용 (경미한 변경)	결정 사유
①	수도공급설비 (낙산배수지)	∘ 도시계획시설(수도공급설비) 결정(변경) - 면적 : 4,109.5㎡ ※ 도시계획시설 결정 면적 (4,317㎡) 중 5%(215㎡) 미만인 ‘경미한 변경’에 해당	∘ 창신숭인 도시재생 선도지역 도심 전망 최적지인 낙산배수지 주변 전망대 조성 ∘ 채석장 일대 명소화사업(마중물 사업) 공감확산 및 홍보 등 지역거점 활성화 매개시설로 조성

○ 토지소유자

연번	토지소재	지목	면적(㎡)			소유자	비고
			지적면적	도시계획시설 최초 결정	도시계획시설 변경 결정
	합계(5필지)		19,389	4,317	4,109.5		감)207.5㎡
1	종로구 창신동 산6-13	임야	5,157.0	1,380.0	1,196.4	서울 특별시	감)183.6㎡
2	종로구 창신동 23-322	대지	3,458.5	2,011.2	1,987.3		감)23.9㎡
3	종로구 창신동 23-320	대지	833.7	575.3	575.3		-
4	종로구 창신동 23-323	대지	14.2	14.2	14.2		-
5	종로구 창신동 23-313	대지	9,925.6	336.3	336.3		-

○ 도시계획시설(수도) 결정 도면 및 ‘경미한 변경’ 영역

신설

배수지

기존 배수지

수도공급설비

결정(4,317㎡)

Ⅳ		향후 계획

○ 도시계획시설(수도) 변경 결정 협조(상수도사업본부 계획설계과)

○ 도시계획시설 변경 결정(경미한 변경) 절차 이행

도시계획시설(변경) 결정 입안 및 요청	⇨	관계부서 협의 (시설계획과)	⇨	내부검토 및 방침 (시설계획과)	⇨	도시계획시설 (변경)결정 고시 (시설계획과)
주거재생과→시설계획과		(14일)		(14일)		(7일)

붙임 : 1. 도시계획시설(수도) 변경 결정 요청서 1부.

2. 도시계획위원회 심의결과(조건부 가결) 관련 공문 1부.  끝.