문서번호	공원운영과-602
결재일자	2014.1.10.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		공원운영과장	중부공원녹지사업소장
이동유		김준현	01/10 배호영
협 조
	운영팀장			허생범

세종로공원 매점

운영자 선정(사용수익허가) 계획

2014. 01

중부공원녹지사업소

(공원운영과)

세종로공원 매점

운영자 선정(사용수익허가) 계획

세종로공원 기존 운영자 운영포기로 인하여 새로운 운영자를 선정, 효율적인 운영으로 세종로공원 활성화 및 이용시민에게 친절한 공원이용 환경을 제공하고자 함.

1. 추진방법

❍ 일반경쟁에 의한 『2단계 입찰』 방식으로 진행

- 근거 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제18조

2. 시설현황 및 운영자 선정

시설현황

공 원 명	위 치	시 설 명	판매품목	규 모
세종로공원	종로구 세종로 80-1	세종로공원 매점(가칭)	커피류 및 음료 등	매점 12㎡ 창고 6㎡ 토지 12㎡

선정방법 및 기간

❍ 운영자 선정 : 일반경쟁입찰(2단계 입찰)

❍ 사용․수익허가 기간 : 계약일로부터 3년

예정가격 : 57,145,000원

❍ 산정방법 : 2개 감정평가 기관 감정액 평균으로 산정

- (주) 두요감점평가법인   감정액 : 51,700천원

- (주) 에이원감정평가법인  감정액 : 52,200천원

❍ 예정가격 : 57,145(2개 기관 평균) + 5,195(부가세) = 57,145천원

3. 입찰진행 개요

1. 입찰공고

❍ 공고방법 : 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)를 통한 전자공개입찰

❍ 공고내용

- 사업내용, 기간, 예정가격 등 입찰에 부치는 사항

- 입찰 및 계약방법 (2단계 입찰)

- 사업제안서 심사위원회 개최, 가격입찰․개찰, 등 추진일정

- 계약조건 등 사용수익허가 관련사항

2. 현장설명

❍ 현장설명은 별도로 실시하지 아니하고 허가조건 및 관련자료 등으로 갈음하며, 영업장소와 시설여건 등은 입찰 전 현장답사 후 입찰

3. 진행사항 및 낙찰자 선정절차

❍ 제안서 제출 ⇒ 심사위원회 개최 및 심사 ⇒ 심사 적결자 선정(3인 이내) ⇒ 가격입찰 ⇒ 낙찰자 선정

4. 사업제안서 접수

❍ 접수기간 : 2014. 1. 20(월) ~ 1. 21(화) 09:00 ~ 18:00

❍ 접수장소 : 서울시 중구 삼일대로 231(예장동) 남산시청별관 중부공원녹지사업소 공원운영과

❍ 제출서류

1) 사업제안서 인쇄본 10부(USB메모리와 함께 제출)

2) 입찰참가 신청서 1부

3) 인감증명서 1부(개인․법인 3개월 이내 발행분)

4) 서약서, 청렴계약이행서약서 1부.

5. 사업제안서 심사위원회 구성

❍ 심사위원구성 : 총 7명

- 심사위원 : 해당분야 전문가, 교수, 국가 및 다른 지방자치단체 공무원 등

- 심사위원장 : 위원회 위원중에서 호선(제안서 평가에 참여할 수 있음)

※ 사업제안서 심사위원회 개최계획 등은 별도 방침 수립시행

6. 사업제안서 심사위원회 개최

❍ 일    시 : 2014. 1. 23(목) 14:00~

❍ 장    소 : 중부공원녹지시사업소 1층 회의실

※ 개인은 반드시 본인 참석, 법인은 대리인 참석 허용

7. 심사결과 적결자 통보 : 2014. 1. 24(금)

❍ 방    법 : 심사결과 적결자 개별 전화 또는 메일로 통보 및 서울의공원 홈페이지/입찰공고 게재

8. 가격입찰서 접수

❍ 접수기간 : 2014. 1. 27(월) 09시 ~ 16시

❍ 가격입찰 방법 : 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)

9. 가격입찰서 개찰

❍ 일    시 : 2014. 1. 28(화) 10:00

❍ 장    소 : 중부공원녹지사업소 입찰집행관 PC

10. 낙찰자 결정 및 영업준비 등 계약체결

❍ 일    시 : 2014. 1. 28(화) ~

❍ 매점 안내간판 디자인, 내부시설 배치 및 인테리어, 내･외부 조명계획

❍ 매점 취급상품, 메뉴 선정, 판매계획상품의 가격 등

11. 계약체결 및 사용료 납부

❍ 낙찰자는 대상 통보를 받은 날부터 10일 이내에 관계 법령의 규정에 따라 필요한 관계 서류를 첨부하여 공유재산 사용･수익 허가신청서를 제출하여야 함.

❍ 낙찰자는 대상 통보를 받은 날부터 10일 이내에 납부고지서에 의거 연간 사용료를 납부하여야 하며, 동 기한 내에 납부하지 아니할 때에는 낙찰이 취소되고 입찰보증금은 서울특별시에 귀속됨.

4. 사업제안서 제출 및 작성기준

❍ 사업제안서는  A4용지 10부 종이문서 및 USB 메모리와 함께 제출

❍ 유관 사업체 운영실적 증빙자료는 사업제안서와 별도로 밀봉하여 접수

❍  사업제안서 등 제출된 서류가 미흡한 경우나, 심사에 필요한 내용이 누락된 경우는 심사에 불이익을 받을 수 있음

❍ 입찰참여 동기 및 운영방안, 시설투자계획, 고객만족 서비스계획 등 자세히 작성

5. 심사항목 및 배점

❍ 붙임 사업제안서 심사항목 및 배점기준 참조

※ 위 심사항목 및 배점기준은 심사위원회의 결정에 따라 다소 변경될 수 있음

6. 사용료 산정

❍ 첫째 연도 사용료는 낙찰가로 결정

❍ 둘째 연도부터의 기간 사용료는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조 준용

당해 연도의 재산가액 ×	입찰에 의하여 결정된 최초 연도의 사용료
	입찰 당시의 재산가액

※ 사용료 산정 방법

붙   임 :  1. 입찰 공고문(안) 1부

2. 세종로공원매점 사용･수익 허가조건(안) 1부

3. 사업제안 설명서(안) 1부.

4. 입찰참가 신청서(안) 1부.

5. 서약서 및 청렴계약이행서약서(안) 1부.

6. 사용허가계약 납부보증서 1부.(법인의 경우)

7. 세종로공원 매점 위치도, 조감도 및 현황사진 1부.

8. 세종로공원 인근 커피류 가격조사표 1부.  끝.