문서번호	건축기획과-25576
결재일자	2014.11.18.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택건축정책관		주택정책실장
류대근	박순규	한병용	한규상		11/18 진희선
협 조
	주무관			양효진

- 2014년도 제33차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

2014. 11.

주택정책실

(건축기획과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □ 기타 □				무 ■
	●	기타	:	고용효과 □ 성인지 □ 균형인지 □
				취약계층 □ 장애인 □ 노동인지 □
				갈등발생 가능성 □유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	관련단체	:	유 □	(		)	무 ■

- 2014년도 제33차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2014. 11. 18(화) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택정책실 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건( 재심 1, 신규 1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	홍은1구역 주택재건축정비사업	서대문구 홍은동 104-4번지 일원	공동주택(480세대)	28/4	재심	건축+교통
2	신반포15차아파트 주택재건축정비사업	서초구 반포동 12번지 일원	공동주택(671세대)	34/4	신규	건축+교통

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	3	진희선, 한규상, 한병용
건축계획, 도시설계	7	박항섭, 김희옥, 이영범, 김중근, 박혜선, 전영훈, 김찬중
구조, 방재	2	장극관, 김태연
환경, 조경	1	임영환
교 통	4	오승훈, 백재민, 신혜숙, 김지현
계	17

※ 심의안건 확정(11. 07 ; 금) 및 자료배포(11. 10 ; 월)

14-33-1	심의내용	재심(건축+교통)
	건물(사업)명	홍은1구역 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서대문구 홍은동 104-4번지 일원(대지면적 17,276.0㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구

○ 규    모 : 건폐율 16.50%, 용적률 249.98%, 연면적 74,643.97㎡, 지하4층/지상28층

○ 용    도 : 공동주택(480세대)

▢ 추진경위

○ ‘06.09.07. : 홍은1주택재건축정비구역 결정고시(서울시 고시 제2006-312호)

○ ‘13.09.12. : 정비구역 경미한변경 및 지형도면 고시(서대문구 고시 제2013-92호)

○ ‘13.09.17. : 홍은1주택재건축정비사업 조합설립인가

○ ‘14.04.10. : 정비구역 경미한변경 및 지형도면 고시(서대문구 고시 제2014-48호)

○ ‘14.09.16. : 제25차 건축위원회 심의(재심)

▢ 논의사항

[ 건축 분야]

○ 건축위원회 심의(제25차 ; ‘14.09.16) 시 지적사항(백련산 등 주변여건을 고려한 지형순응형 계획, 통일로변 경관개선 및 일부 평면계획 개선과 통일로 차로수 확장 및 조업주차계획 검토 등)을 반영하여 본 위원회에 재상정하는 것으로 건축·교통계획의 적정여부.

14-33-2	심의내용	신규(건축+교통)
	건물(사업)명	신반포15차아파트 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 반포동 12번지 일원 (대지면적 27,847.1㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 19.79%, 용적률 299.72%, 연면적 137,247.21㎡, 지하4층/지상34층

○ 용    도 : 공동주택(671세대)

▢ 추진경위

○ ‘76.08.21 : 아파트지구 지정(건설부 고시 제131호)

○ ‘13.10.10 : 조합설립인가

○ ’13.11.20 : 도시계획위원회 심의(보류 - 소위원회 검토 후 재상정)

○ ’14.02.27 : 도시계획 소위원회 자문(조건부 본위원회 상정)

○ ’14.04.02 : 도시계획위원회 심의(조건부 가결)

○ ’14.05.29 : 개발기본계획 및 4주구 정비계획 변경 결정(서초구 고시 제2014-67호)

▢ 논의사항

[ 건축 + 교통 분야 ]

○ 반포아파트지구(반포2지구) 개발기본계획에 따라 신반포15차아파트의 주택재건축정비계획에 의한 건축계획을 수립하여 본위원회에 상정하는 것으로 ‘리모델링이 쉬운 구조’의 적정여부, 지형순응형계획, 주동평면계획, 복리시설의 적정성 등 건축·교통계획의 적정여부.  끝.