문서번호	주택정책과-9822
결재일자	2014.6.17.
공개여부	부분공개
방침번호

				시 민
주무관	한옥조성추진반장	주택건축정책관		주택정책실장
안인향	이기봉	한규상		06/17 이건기
협 조
	주무관		한희진

신한옥형 공공건축물 구축 실증 유치기관 공모 선정결과 보고

2014. 6

주택정책실

(한옥조성추진반)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 √	(	은평한옥마을 공동체	)		무 □
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 □
	●	전문가	:	유 √	(	한옥건축 전문가	)		무 □
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 □
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 √	(	예시 : 일상감사 대상여부 등	)		무 □
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 □ 성인지 □ 빗물순환 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □				무 □
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 □
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 □
	●	기업	:	유 √	(	SH공사	)		무 □
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 √	(	국토부,명지대한옥기술단,국토교통진흥원	)		무 □
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 □
	●	시산하기관	:	유 √	(	SH공사, 은평구청	)		무 □
언론홍보 계획	●	홍보계획	:	보도자료√ 기자설명회 □ 현장설명회 □ 기획보도 □
				기고문 □ 기타 □ ( ) 없음 □

신한옥형 공공건축물 구축 실증 유치기관 공모 선정결과 보고

국토교통부「신한옥형 공공건축물 모델개발 및 구축 유치기관 선정」공모에 따른 ‘Hanok Community center(한옥마을회관)’ 조성사업으로 공모참여 결과국비(6억원)을 지원받기로 최종결정되어 공모당선 결과 및 향후계획을 보고드림

1		추진개요

□ 근거

○「신한옥형 공공건축물 모델개발 및 구축 참여기관 모집공고 알림」

국토교통부 건축문화경관과-720(2014.4.8.)

○「서울특별시 신한옥형 공공건축물 모델 구축 실증기관」공모참여

건축기획과-10330(2014.5.19.)

○「신한옥형 공공건축물 모델개발 및 구축실증 유치기관 선정평가 결과 통보」

국토교통과학기술진흥원 도시건축사업실-568(2014.6.13.)

□ 목적

○ 서울의 미래를 여는 선도적 공공건축물 건축문화 실현

○ 서울형 한옥모델과 연계, 신한옥형 공공건축물 대중화·보급화

○ 코하우징 시설 <한옥커뮤니티센터> 공공투자로 마을공동체 활성화에 기여

□ 개요

○ 사 업 명 : ‘Hanok Community center(한옥마을회관)’

신한옥형 공공건축물 구축사업

○ 위    치 : 은평구 진관동 은평한옥마을내 커뮤니티시설 부지(273㎡)

○ 규    모 : 1개 동(대지 273㎡, 건물연면적 255.25㎡/지상2 · 지하1)

※ 추후 우리시와 국토교통부 등 관계기관 협의회 및 설계공모를 거쳐 최종 건축계획 결정예정

○ 총사업비 : 약 1,275,000천원 (국비 600,000천원)

- 국비(6억), 서울시(국비제외 설계시공비), SH공사(부지제공 및 홍보비 등)

○ 공모참여 결과 : ‘선 정’ (신한옥형 공공건축물 구축과제 유치기관)

- 총 9개 지자체가 공모에 참여, 선정평가를 거쳐 우리 시 외 총 4개 기관 최종 선정(6.13)

2		추진 현황

□ 추진경위

○ ‘14.4.11 : 국토교통부 공모사업 설명회 참석

○ ‘14.4⁓5. : 공모대상지 검토(전문가회의 등), 공모제안서 작성

○ ‘14.5.20 : 공모 신청 및 제안서 접수(총 9개 기관 공모 참여)

○ ‘14.6.11 : 선정평가회(김왕직 교수, 이강민 국가한옥센터장 외 평가위원 총 8인)

- 공모참여 기관(지자체)의 구축사업 유치 제안 발표(PT) 및 질의응답

○ ‘14.5.13 : 공모결과 우리 시 ‘선정’ 통보(총 9개 기관 중 4개 기관)

- 평가결과 상위 4개기관(서울특별시, 전라북도, 전라남도, 부산광역시) 선정 및 지원 결정

□ 구축계획(안) ※세부내용은 ‘별첨2 제안신청서. 참조

○ 사업계획

- 대상지는 건축제약, 기반시설 조성, 매입확보가능성 등 부지적합성 검토 후 결정

․커뮤니티 시설 및 세부용도 기결정(‘13.12.26 은평뉴타운재정비촉진계획), 마을공동체

협의회시 마을회관 조성 논의에 따라 SH공사 토지제공 사전협의

․향후 156개 한옥건축이 예상되는 지역이며 특별건축구역 지정으로 대지안의 공지 등 규제완화, 신한옥기술의 보급 및 대중화에 기여할 것으로 기대되는 지역

용도지역	제1종 전용주거지역
용적율	100% 이하 (50%이하)
층 수	2층 이하/(7+0.65a)m이하
소 유 자	SH공사
용 도	커뮤니티시설 (마을회관 등 세부용도결정‘13.8.22)
감정가격	547,800천원 (공시지가 2,025천원/㎡ )
건축계획(안)	대지 273.9㎡/ 건축 132.05㎡(지상2,지하1)
	연면적 255.25㎡

※ 건축계획은 설계공모 및 국토교통부 등 관계기관 협의 후 최종결정 예정

○ 구축사업 유치에 따른 대응자금 투자

▶ 우리 시가 총괄하되 ‘협약’을 통한 분담투자(시, SH공사, 구) 결정

- 서울시 :  국비(6억)제외한 설계시공비 확보(‘15년 한옥매입활용비 등 활용예산 마련)

- SH공사 : 현 부지제공 및 홍보비 등

- 은평구 : 준공 후 운영, 행정인력 등 행정지원

3		향후 계획

□ 협의조정(6월말), 협약체결(7월 초), 전담조직 구성·운영

○ 선정결과 통보에 따 협의조정(우리 시 ↔ 연구기관(한옥기술개발단), 6월말)

- 평가위원회 의견에 대한 협의조정

· 평가위원회 의견 : 연구단이 향후 제안할 설계(안)을 최대한 준용, 개발기술 적용이 관련 위원회 반영 가능하도록 적극적인 협의 필요, 부지사용에 대한 증빙자료 추가 제출

▶ 우리시 정책 추진방향 및 설계공모와 개발기술 적용은 연구기관과 적극 협의, 협조 추진

▶ 부지사용은 SH공사 부지제공 확정내용 등 우리시-SH공사간 협약추진내용을 추가제출

- 그 외 구축규모, 정부지원금액, 대응자금, 설계제안 공모 추진 등 협의 조정

- 협의 조정 완료 후 우리시와 연구기관간의 협약체결을 위한 테스트베드 협약서 마련 필요

○ 협약체결(연구기관(우리 시 ↔ 연구기관(한옥기술개발단), 7월초)

○ 신한옥형 공공건축물 구축사업 ‘운영협의회’ 구성 운영

- 국토교통부, 전문기관, 연구책임자, 유치기관 담당자, 외부전문가 등 8인 내외로 구성

- 구축사업 및 연구 등이 차질 없이 진행될 수 있도록 성과․일정관리, 품질․성능의 저하를 방지하기 위한 기술적 사항에 대한 자문 등 수행

□ 행정사항

○ 공모선정 결과보고 후  관계기관(SH공사,은평구)로 통보하고 실무협의회를 거쳐 부지제공 및 추후 운영관리 등에 대한 기관별 업무분담 등 세부계획을 마련하고

○ 우리 시와 연구기관간 협약체결(7월)까지 사업추진을 위한 면밀한 협의조정을 거쳐 최종 세부추진방침 결정 등 사업추진준비에 만전을 기할 예정임.

별첨 1. 공모선정 통보공문 등 관련 서류 각 1식. 끝.