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	중부공원녹지사업소
수신	공원운영과장
(경유)
제목	낙산근린공원내 시소유 공가 등 외부전문가 현장점검 및 자문결과 통보

1. 공원조성과-5900(2014.5.20.), -5913(2014.5.20)호와 관련입니다.

2. 『낙산공원내 공가철거 및 무단거주자 이주방안 마련 회의결과 및 향후 추진계획 검토보고(공원조성과-5900, 2014.5.20.)』조치계획에 의거 낙산근린공원내 시 소유 공가 등에 대한 외부전문가의 현장점검 및 자문을 실시하고 자문결과를 통보하오니, 조속한 시일내 시소유 공가 등에 대한 철거가 이루어질 수 있도록 소관업무 추진 등 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

가. 자문사항 : 낙산근린공원내 시소유 공가 등 건물구조 안전점검

나. 자문일시 : 2014. 5. 29(목)

다. 자문위원 : 외부전문가 2인(건축구조분야 1명, 건축사 1명)

※ 김남구〔(주)모아구조기술사사무소〕, 김남길〔(주)리딩건축사사무소〕

라. 자문대상 건물 : 시소유 공가 등 건물 3동

위 치	건물개요	소유자	사용여부	비고
동숭동 산2-10	1층, 30㎡, 주택 / 블럭조,스레트	서울시	주민거주 (최명섭)	공원
이화동 9-438	1층, 56㎡, 주택 / 블록조,스레트	서울시	주민거주 (김추자외 2인)
이화동 9-59외 3필지	2층, 39㎡, 주택 / 블록조,기와	서울시	공가	녹지 저촉
	2층, 39㎡, 주택 / 블록조,기와	문성학	공가
	2층, 39㎡, 주택 / 블록조,기와	서울시	공가

마. 자문결과(요약) : 조적조(중공블록) 건물로서 오랜기간 노후화가 많이 진행되어 있고, 특히 장마, 태풍 등의 자연재해에 노출되어 구조 안정성에 문제가 많으므로 조속한 시일내 철거하는 것이 타당하다고 사료됨.

① 동숭동 산2-10 (최명섭 거주 건물)

- 건물 균열 및 벌어짐 등 조적벽체의 풍화, 노후화로 인한 균열, 마감 탈락 발생 등으로 장마, 태풍 등의 재해에 구조 안정성의 문제가 많음

- 또한 주거환경이 열악하고 공원의 안전에도 영향을 미치므로 조속한 철거가 필요하다고 판단됨

② 이화동 9-438 (김추자 외 2인 거주 건물)

- 가건물(목조)은 장마, 태풍 등의 재해에 구조 안정성의 문제가 많으며, 암반 위 조적조 건물은 기단부 균열 및 벌어짐 등의 위험요소 발생 및 지속적인 폭우시 붕괴 위험성이 우려됨

③ 이화동 9-59외 3필지 (시 소유 및 개인소유(문성학) 건물)

- 조적조 건물로서 조적벽체의 풍화, 노후화로 인한 균열, 마감 탈락 등 발생되었고, 지붕 및 2층 바닥은 노후화가 많이 진행되어 지지능력을 상실한 상태임

- 좌,우(시소유) 건물만의 철거시는 진동 등의 위해 요소로 인하여 존치 건물(문성학)의 구조 안정성에 문제가 발생 할 수 있으므로 일괄 철거가 바람직하다고 사료됨

붙임 : 낙산근린공원내 시소유 공가 등 건물구조 현장점검 및 자문결과 1부. 끝.

	시설과장
주무관	김광기		시설팀장	代김광기		시설과장	06/05 함석주
협조자
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